住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
4.1 工程概況
本工程包括30棟高層、低層建筑和一個(gè)社區(qū)服務(wù)中心、一個(gè)幼兒園,總建筑面積約30萬(wàn)m2。
4.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置
(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置(FAS)按照規(guī)范在消防中心安裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制裝置主機(jī),進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控。在大型公建內(nèi)的設(shè)備用房、走道、前室、樓梯間等安裝感煙探測(cè)器,在車庫(kù)安裝感熱探測(cè)器,探測(cè)器為模擬量式。在住宅樓安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制裝置分站,每戶住宅安裝煤氣探測(cè)器。在建筑物各部位設(shè)綜合報(bào)警控制板,上面由顯示器、電鈴、應(yīng)急電話、應(yīng)急插座等組成。 (2)消防聯(lián)動(dòng)控制在發(fā)生火災(zāi)時(shí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置自動(dòng)控制滅火設(shè)備、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、電梯、電源等有相應(yīng)動(dòng)作?！?3)火災(zāi)事故廣播在各種建筑物地下室、車庫(kù)、設(shè)備用房、電梯前室、走廊設(shè)揚(yáng)聲器?！?4)消防專用通訊設(shè)備設(shè)置獨(dú)立的消防電話系統(tǒng)。在各種建筑物地下室、車庫(kù)、設(shè)備用房、電梯前室、走廊、物業(yè)管理間、保安室等設(shè)置消防電話終端或插座。
4.3 安全防范系統(tǒng)
設(shè)立閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、出入口管理及周界報(bào)警、人員出入控制設(shè)備、保安巡邏設(shè)備及可視電話門鈴等多種安全防范系統(tǒng)。 (1)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)(CCTV)在小區(qū)主要出人口、小區(qū)周界和重要大樓的主要出人口、停車場(chǎng)、大廳走廊、電梯中及其他主要區(qū)域均有攝像機(jī),在監(jiān)控中心有多媒體監(jiān)視器,實(shí)行24h監(jiān)視。報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)。圖像自動(dòng)或手動(dòng)切換,云臺(tái)及攝像機(jī)鏡頭遙控?！?2)出入口管理及周界報(bào)警系統(tǒng)描述監(jiān)視、測(cè)量電壓電流等重要電氣回路參數(shù)、配變電系統(tǒng)開(kāi)關(guān)狀態(tài)、故障報(bào)警,遙控操作控制小區(qū)的公共走道、大廳、停車庫(kù)、花園照明系統(tǒng)等地的照明燈,按時(shí)間日期、計(jì)劃或室外日光進(jìn)行自動(dòng)開(kāi)關(guān)、監(jiān)視開(kāi)關(guān)的狀態(tài)監(jiān)視、測(cè)量室內(nèi)外的空氣參數(shù),按計(jì)算起停暖通空調(diào)設(shè)備,節(jié)能運(yùn)行監(jiān)視水泵運(yùn)行狀態(tài)、各種水池液位監(jiān)測(cè)報(bào)給排水警。飲用水過(guò)濾殺細(xì)菌設(shè)備監(jiān)測(cè)控制監(jiān)視電梯運(yùn)行狀況,自動(dòng)調(diào)度運(yùn)行控制,紀(jì)電梯錄運(yùn)行時(shí)間窗口及其他常開(kāi)部位裝置各種防范傳感器,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)有否閑雜人員非法進(jìn)入。在各住戶處設(shè)報(bào)警按鈕。夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)?！?3)人員出入控制設(shè)備(A民S)為了保障安全,在重要房間或出人口用磁卡門鎖系統(tǒng)?！?4)保安巡邏設(shè)備在保安巡邏路線的建筑物各處設(shè)置巡邏設(shè)備,記錄保衛(wèi)人員巡邏時(shí)間。記錄器設(shè)在監(jiān)控中心。 (5)對(duì)講或可視對(duì)講防盜門用于住戶與來(lái)訪者聯(lián)絡(luò),采用對(duì)講或可視對(duì)講電話,具有遙控開(kāi)門鎖功能。在火災(zāi)時(shí)可以自動(dòng)開(kāi)啟門鎖。
4.4 建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)
對(duì)小區(qū)內(nèi)配變電、動(dòng)力、照明、暖通、給排水及電梯等設(shè)施實(shí)行監(jiān)測(cè)控制。達(dá)到優(yōu)化管理降低能耗和設(shè)備故障率?！?1)在大型公共建筑內(nèi)為了實(shí)現(xiàn)節(jié)能和安全等目的,采用微機(jī)控制系統(tǒng),將配變電、動(dòng)力、照明、暖通、給排水等的監(jiān)測(cè)控制管理集中在監(jiān)控中心(兼作消防中心)。監(jiān)控內(nèi)容如表所示?！?2)設(shè)家庭自動(dòng)化系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)對(duì)家電的自控和遙控每戶住宅的電表、水表和煤氣表均采用遠(yuǎn)傳式,可以將用戶數(shù)據(jù)傳到管理中心自動(dòng)處理。每戶住宅設(shè)家庭控制器,通過(guò)電話可以對(duì)空調(diào)等家電自控和遙控?！?/P>
表 監(jiān)控內(nèi)容
系統(tǒng) 描述 配變電系統(tǒng) 監(jiān)視、測(cè)量電壓電流等重要電氣回路參數(shù)、開(kāi)關(guān)狀態(tài)、故障報(bào)警，遙控操作。 照明系統(tǒng) 控制小區(qū)的公共走道、大廳、停車庫(kù)、花園等地的照明燈，按時(shí)間日期、計(jì)劃或室外日光進(jìn)行自動(dòng)開(kāi)關(guān)、監(jiān)視開(kāi)關(guān)的狀態(tài)。 暖通空調(diào) 監(jiān)視、測(cè)量室內(nèi)外的空氣參數(shù)，按計(jì)算起停設(shè)備，節(jié)能運(yùn)行。 給排水 監(jiān)視水泵運(yùn)行狀態(tài)、各種水池液位監(jiān)測(cè)報(bào)警。飲用水過(guò)濾殺細(xì)菌設(shè)備監(jiān)測(cè)控制。 電梯 監(jiān)視電梯運(yùn)行狀況，自動(dòng)調(diào)度運(yùn)行控制，紀(jì)錄運(yùn)行時(shí)間。
4.5 停車庫(kù)管理系統(tǒng)(CPS)
在大型公共停車庫(kù)內(nèi)設(shè)停車庫(kù)管理系統(tǒng)。采用遠(yuǎn)距離非接觸智能卡自動(dòng)收費(fèi)。在出入口設(shè)置讀卡器和檔車器、系統(tǒng)控制器、計(jì)算機(jī)、收款機(jī)、顯示屏等。該系統(tǒng)可以和BAS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。
4.6 通訊設(shè)備(ICS)
本工程設(shè)有電話、有線廣播、電視系統(tǒng)、公共顯示和信息查詢裝置多種通訊設(shè)備。
(1)電話系統(tǒng)采用市話直通方式,用戶可以根據(jù)需要申請(qǐng)保密電話、傳真、國(guó)內(nèi)或國(guó)際長(zhǎng)途電話等。也可接人英特網(wǎng),開(kāi)展電子郵件、語(yǔ)音傳呼、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上購(gòu)物、股票操作、醫(yī)療服務(wù)等。每戶住宅客廳和主臥室設(shè)電話終端插座?！?2)有線廣播(PA)在公共建筑物內(nèi)有一般的業(yè)務(wù)性廣播和應(yīng)急廣播設(shè)備。在住宅電梯廳和內(nèi)廊設(shè)揚(yáng)聲器。在室外設(shè)有揚(yáng)聲器,以便提供背景音響和應(yīng)急廣播。播音控制設(shè)備在監(jiān)控中心。 (3)電視系統(tǒng)(CTV)在公共建筑物屋頂裝置電視天線和衛(wèi)星電視天線,同時(shí)接入有線電視系統(tǒng)。也可自辦節(jié)目或提供雙向交互式電視服務(wù)(VOD)。每戶住宅客廳、主臥室設(shè)有電視插座。 (4)公共顯示和信息查詢裝置在公共建筑物內(nèi)有信息服務(wù)設(shè)施,可以提供信息查詢服務(wù)。信息查詢臺(tái)設(shè)置在公共建筑物大門廳,可顯示和查詢信息,如小區(qū)的住戶分布,交通旅游情況,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及商品價(jià)格,影視劇場(chǎng)信息。在整個(gè)小區(qū)設(shè)電子布告牌。
4.7 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)
在公共建筑物內(nèi)設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),可包括物業(yè)管理、居民信息管理、辦公自動(dòng)化、遠(yuǎn)程會(huì)議、數(shù)據(jù)通信和交換等內(nèi)容。每座住宅樓房設(shè)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)。每戶住宅客廳、主臥室設(shè)置信息插座。整個(gè)小區(qū)可以接入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),成為智能化小區(qū)。
4.8 結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)
在公共建筑物內(nèi)采用結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)為電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)。在各建筑物一層設(shè)主配線室,埋有電話和數(shù)據(jù)通訊的電纜管,預(yù)埋光纜管道'"將來(lái)能引入光纜。在各層弱電豎井內(nèi)設(shè)置結(jié)構(gòu)化布線的配線架,供局域網(wǎng)(UN)和電話使用。在每座住宅樓房及每戶住宅安裝家用多煤體網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng),它將支持家用視聽(tīng)娛樂(lè)系統(tǒng)、家庭自動(dòng)化系統(tǒng)、英特網(wǎng)訪問(wèn)、家庭辦公等?？梢越尤胪饨绲墓残畔⒕W(wǎng),如CATV、英特網(wǎng)。
